物业:是指已经建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属配套设施与场地。物业特性:作为土地与建筑物总和的物业,有着自己特性:(1)位置固定性;(2)区域性;(3)形式上的多样性;(5)保值性与增值性等。物业管理:指经营人受物业产权人和使用人的委托,按照国家法律和合同契约的规定,对被委托的物业行使管理权,以经济手段管理物业,并运用现代管理科学,先进的维护养护技术和先进的服务手段,为物业所有人或使用者提供综合的、优质的有偿服务,以满足使用者不同层次的需求,使物业发挥最大的使用效益和经济效益。物业管理公司:是