一、建筑物的耐火等级1、建筑物的耐火等级分为四级，一二类三四类。2、节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位，应做防火保护层，3、民用建筑的耐火等级、层数、长度和面积，一二级最大防火分区的长度250米。最大允许建筑面积2500平方米。4、对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间，以及超过20m且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过40m的疏散内走道，应设机械排烟设施。5、1）建筑高度超过32米，应设机械排烟设施。2）内走廊超过20米。并设有自然采光、自然通风设施。应设机械排烟设施。3）面积超过100平方米，应设

指导各地有序有效开展城镇老旧小区改造统计工作，及时了解新开工改造城镇老旧小区数量等指标，全面掌握改造小区情况及加装电梯、改造建设养老托育等服务设施的计划和改造情况，为各级政府制定政策和宏观管理提供依据，住房和城乡建设部制定了《全国城镇老旧小区改造统计调查制度》，并于近日印发。

一月(小寒、大寒)最低9°C,最高25°C　　1、深施基肥，修剪整形，剪除病虫枝，伤残枝及不需要的枝条。　　2、继续做好防寒、防霜工作。特别是美人蕉、龙船花进行防冻防霜。　　3、天气寒冷，最低温度可达10°C以下。对植物适当浇水，保持土壤湿润。本月气温仍保持在15°C-20°C时，可浇1-2次液肥或喷1-2次叶面肥（木本植物2-3月开花），但必须在晴朗天气进行。　　4、浇水。做好草坪和元旦景点所摆时花的淋水管养，各主要地段的保洁工作。　　5、杂草的人工防治和化学防治。　　本月开花植物有：炮仗花、扃桃、夜来香、红千层。　　二月（

维修是比较大的修整，修缮是小修。房屋维修范围包括：房屋维修是指影响到入住安全，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用。房屋修缮：不影响入住安全，如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮。扩展资料：城市房屋维修修缮管理规定第一条　为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完

使用方法1、解开电源线，检查电源线有无破损易漏电地方，若完好，则可以在机体底部逆时针方向安装针座、洗地垫或洗地刷，洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫;洗不光滑地面应装上刷子，将手柄调节到便于自己操作的角度。2、检查确认开关处于关闭状态后，插上电使用。3、将电源线放在背面，双手握住把柄，然后打开开关，此时刷盘或针盘与地面保持水平，抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动，刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业。4.工作时，不要靠自己臂力强制使机器前后左右移动，而是通过按压把手，使机器本身移动，人体自然地随着机器

扫雪机，该型抛雪机适用于部队场院，训练场地，生活小区，市政环卫，机场公路交通，工矿企业厂区，公园景区，校园操场，城市广场。扫雪机是一款地面抛雪机，路面抛雪机，道路抛雪机。　　该扫雪机配备电启动和手动两种启动方式，即使天气寒冷也容易点火，寒冷不是问题。　　扫雪机产品特点介绍： 符合欧洲安全品质标准;安全功能开关，操作简单，工作效率高，一台扫雪机相当于20个人工劳动力;极佳的抛雪距离;抛雪方向可以单独设定;电启动扫雪都带有照明灯，可在夜间或是清晨操作　　基本结构：目前小型机械式清雪车主要由原动机、传动装置、

1、业主可以参与到物业管理中业主可以通过物业APP随时了解小区情况，了解小区内一切大小事，业主能根据小区内的情况给物业提意见，使业主更好地参与到物业的管理之中。2、小区公共收益账目透明化小区公共收益一直是一个敏感话题。小区公共收益普遍会受到业主关注，钱有多少，都花在哪？物业APP开发能帮助物业公司更好地透明化小区账目，使业主对物业公司更加信任。3、为市民提供更便利的服务物业APP开发后，业主不再需要专门去交各种费用，只需要在手机APP上就能完成各种费用的缴纳，同时业主可以在物业APP上报修，物业收到报修信息后可给

物业的公共服务包括：1、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。3、每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费，对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。4、维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。5、小区内的治安服务，设立治安岗

物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分，随着房地产行业的快速发展，人们逐渐接受了物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素，也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;2、公共绿化的维护;3、公共区域环境卫生的维护;4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务;5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;6、物业维修、更新、改造费用的账务管理;7、物业服务和物业档案的保管;8、物业服务合同约定的其他事项。物业管理具体内容1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，

好多人并不是在自己生活好长时间的地方买房，对周围服务环境并不熟悉。就好比说房子户主是农村人，到市里买房，装修后想找一家保洁公司进行开荒保洁，因为自己业务比较忙，也没有心情做这些清洁的事情。但是不知道自己小区附近哪里有靠谱的保洁公司，要怎么办呢？选择保洁公司，人人都希望找到一家专业正规口碑好，保洁服务人员长相干净，让人看着很舒服，而且手脚麻利，做事速度快，清洁质量高，服务态度好，具有高情商，出现问题可以和户主协商沟通。高质量价格又很亲民的保洁公司的确是不那么好容易找到。大家可以试试找保洁平台，上面

1、建立物业档案物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。2、负责装饰装修管理工作对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。4、从事物业管理范围内的生态环境管理物业需定期开

1、仪容端正、着装整齐，服从公司的统一调度和工作安排。2、按公司要求高标准做好责任区内的清扫保洁工作。3、及时纠正责任区内装修垃圾及生活垃圾的乱堆乱放行为。4、按时收集小区的生活垃圾并清运至指定地点;定期对小区公共部位进行消杀工作。5、协助管理处做好小区安防工作，发现可疑人或事，应立即向管理处负责人报告。6、负责收集住户对小区环卫及管理服务工作的意见和建议，及时向领导汇报;做好责任区环境卫生宣传和管理工作台。7、完成公司临时指派的其他工作保洁的工作要求及标准：1、按规定着装，举止得体。2、按时上下班，不迟到

一、常规性的公共服务常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：1、房屋管理服务2、房屋装修管理服务3、物业共用设施设备管理服务4、环境清洁卫生管理服务5、绿化管理服务6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。7、文化、娱

房屋的维护与修缮管理。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设施的完好。绿化管理。卫生管理。治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。其它

现在的购房者在选房子的时候，已经不仅仅是要求有一个居住的地方就行了，对于房子的居住环境也提高了要求，毕竟现在的房间爱可不低，想要购买一套房子并不容易，购房者提出更高的购房要求还是很合理的，不过很多购房者不知道如何挑选小区环境，今天小编就来讲讲，小区环境包括哪些方面？如何判断环境好坏呢？1、看配套购房者想要判断一个小区环境的好坏，首先要了解清楚小区环境包括哪些方面，小区环境主要分为内外部环境，但内外部环境其实包含的具体内容还是差不多的。购房者在判断小区环境好坏的时候，首先可以看小区的配套，同一地段的

辽宁杰安物业有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司现代房子基本以商品住房为主，所以日常居住时，不仅需要交水费、电费、燃气费等等，物业费也是不能少的，小区平时管理都是依靠物业公司，物业公司可以给业主提供非常周到的服务，其中保洁就是很重要的一块，若是没有做好清洁的话，整个小区不到一天就会变得脏乱差，那么小区保洁日常工作流程是怎样的呢？一、小区保洁日常工作流程是怎样的上午从七点半开始保洁工作人员就需着

辽宁杰安物业有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司众所周知，房屋在装修好后会留下很多垃圾，因此要先进行开荒保洁等工作。那么开荒保洁是什么呢？开荒保洁流程是怎样的呢？下面就跟着辽宁杰安物业有限公司一起来看看吧！开荒保洁是什么：开荒保洁是新房装修好后的第一次保洁，除了要清理建筑垃圾和装修垃圾之外，还要进行灰尘清理、擦玻璃、擦门框、卫生间打扫等工作，因此是一项非常艰苦、复杂的工作。开荒保洁流程是怎样的

辽宁杰安物业管理有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司哪些事不该物业管、哪些事该物业管呢？有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费。物业公司好像哑巴吃黄连，有苦难言。哪些事是

辽宁杰安物业管理有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司众所周知，现在新建的商品房都有配备物业，而物业在维护小区安全、卫生、环境、公共设施设备时，需要业主缴纳一定的费用，这样才能更好的为业主服务。那么小区物业最怕业主什么呢？小区物业的职责有哪些呢？下面就一起来详细了解一下吧！小区物业最怕业主什么：小区物业最怕业主闹事和不交物业费，因为他们没有断水断电的权利，也不可能因为一个人不交物业费，就不打扫小