因噪音污染引发维权，这样的事并不鲜见。然而，当争论的中心是“低频噪音”时，一切就变得复杂了起来。一方面，研究显示，相较于寻常噪声，听上去不高不低的低频噪声，可能更易对人体造成功能性和精神性损害。另一方面，由于不像寻常噪音那么突兀和明显，“低频噪音”常存在着举证难、鉴定难的特点，导致被“低频噪音”困扰的当事人们，常会陷入维权困境之中。被“低频噪音”搞得神经衰弱，能维权吗？近日，上海市一中院对外公开了一起因电梯引发的低频噪音纠纷案件。业主投诉：“低频噪音”搅得身心俱疲　　张大叔居住在一座环境优美的成

物业新闻网讯：在二手房交易中，物业交割工作发生在最后一环，但是却不容忽视，虽然涉及的都是比较小的事项，但都与之后的居住省会息息相关，那么物业交割注意事项有哪些？物业交割注意事项1、注意费用结算：不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多，所以很多购房者就不是很重视，然而有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，这样加起

物业新闻网讯：住宅物业10大消防安全管理要点1、消防车道管理：保障消防车道设置符合消防技术规范要求并保持畅通，保障消防车作业场地不被占用。消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m（注意，小区地面进出口设置的道闸不符合要求的要及时进行整改）。转弯半径应满足消防车转弯的要求。2、疏散通道、安全出口管理：要确保疏散通道、安全出口畅通；对于疏散走道、楼梯间内堆物要告知清理，拒不清理的可上报消防救援机构处理，也可直接诉至法院。3、消防设施管理：确保消火栓系统、自动喷水灭火系统最不利点压力符合设计要求，室外地下管

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者

现代房子基本以商品住房为主，所以日常居住时，不仅需要交水费、电费、燃气费等等，物业费也是不能少的，小区平时管理都是依靠物业公司，物业公司可以给业主提供非常周到的服务，其中保洁就是很重要的一块，若是没有做好清洁的话，整个小区不到一天就会变得脏乱差，那么小区保洁日常工作流程是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。　　一、小区保洁日常工作流程是怎样的　　上午从七点半开始保洁工作人员就需着装就位，到九点半前要将小区外围、路道、公共区域等打扫和清洁好，十点到十一点半需将楼道清扫干净，包括公用门厅、楼梯扶

外墙清洗真的一项是技术活，在高高的外墙清洗，不仅要保证清洗质量还要注意安全。今天主要提出3点技巧与大家分享交流：一，要根据场地环境制定工作方案；二，做好工作中的安全防护措施；三，工作人员之间要有良好的协调合作精神。以下是具体介绍。　　一，要根据场地环境制定工作方案　　在正式工作之前，要先观察屋顶状况，看能否安装吊篮、吊板等物，吊篮、吊板在屋顶移动时有无障碍，霓虹灯、广告招牌是否妨碍工作进行，如有，应及时处理或改变工作方案。确定水源、电源的方位，墙面的材质及脏污程度，以便选择正确的清洁方法和工具。安

全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。4、

物业公司主营业务为小区公共安全设施管理，安保人员派遣。费用会在小区保安、保洁、生活垃圾上产生。法律分析物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。属于服务性企业，与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容

我国将对住宅电梯进一步落实使用单位安全主体责任，明确“实际行使电梯使用管理权的单位”作为电梯使用单位对电梯使用安全负责，并配备电梯安全总监、安全员，将安全责任落实到人头，确保电梯安全运行，让百姓安全乘梯。　　市场监管总局近日发布《特种设备生产单位落实生产安全主体责任监督管理规定》和《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》两项规章，将于今年5月5日施行。根据这两项规章，特种设备生产单位要配备质量安全总监和质量安全员、使用单位要配备安全总监和安全员，建立健全“日管控、周排查、月调度”的工作

法宝一：真诚、专业　　真诚：需要有一颗真心，把业主当作是家人(兄弟姐妹、父母亲、爷爷奶奶)一样地对待而不是当成敌人。虽然在接待过程中有些婉转的技巧，但本质是要真的，一定要控制假话的量与度。　　业主是服务对象，一切服务的出发点是要站在业主(大部分)的角度思考。与业主沟通时诚意要体现，敷嵌的应付不能让业主感动，要凭自己良心说话。　　专业：服务人员必须具备专业的知识与技能。　　法宝二：主动、勇气　　主动：服务是要靠主动来分优劣的。没有主动的服务是叫施舍。对比一下古代的怡红院 的员工，主动性特强。早一声问候，