行业动态
  • 物业公司应该怎样利用为业主做好物业服务

    辽宁杰安物业管理有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司哪些事不该物业管、哪些事该物业管呢?有的把物业公司当成产权单位,有的把物业公司当成房地产开发商,有的把物业公司当成政府相关职能部门,有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念,导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上,把物业当成“筐”,凡与住房有关的事都往里装,并常常以此为由,拒交物业费。物业公司好像哑巴吃黄连,有苦难言。哪些事是

  • 小区物业最怕业主什么

    辽宁杰安物业管理有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司众所周知,现在新建的商品房都有配备物业,而物业在维护小区安全、卫生、环境、公共设施设备时,需要业主缴纳一定的费用,这样才能更好的为业主服务。那么小区物业最怕业主什么呢?小区物业的职责有哪些呢?下面就一起来详细了解一下吧!小区物业最怕业主什么:小区物业最怕业主闹事和不交物业费,因为他们没有断水断电的权利,也不可能因为一个人不交物业费,就不打扫小

  • 物业公司必须为社区居民提供的服务有哪些?

    辽宁杰安物业管理有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司在居家生活中,社区居民打交道最多的应该就是社区的物业公司了,社区物业公司的服务质量直接决定着社区居民生活的水平,但是有些时候社区居民与社区物业公司之间总会存在着这样那样的矛盾,出现这种矛盾的主要原因是大家对社区物业公司的职责没有搞清楚,只有搞清楚了社区物业公司的职责,才能明确社区居民的权利和义务,下面千牛快服深圳家政为您整理的物业公司必须为社

  • 优质的物业公司让人们的生活更美好

    辽宁杰安物业管理有限公司-沈阳物业公司-辽宁物业公司-辽宁物业管理公司-沈阳物业管理公司-沈阳保洁公司-沈阳保洁开荒-沈阳绿化公司-沈阳停车管理公司-沈阳房屋修缮公司现代人购买商品房的越来越多,为了跟上时代发展的脚步,购买商品房有属于它的独特优势。一来,人们不用在辛辛苦苦的每天打扫自己的院落,另外,在冬季来临的时候,供暖问题就有了物业公司进行管理,省去了很多生活中的琐事。在小区中,物业公司就相当于一个“管家”般的存在,它对我们身边的事情打理的井井有条,业主在遇到一些譬如房屋漏水、钥匙丢失等问题的时候,都可

  • 如何降低物业成本?

    在我国很多地区,小区居民普遍抱怨物业公司物业服务收费过高,或认为质价不符,要求物业企业“让利”;个别住户干脆以拒交物业服务费相抵制。 那么,是物业公司物业企业收费太高了吗?一般不是。物业企业的利润空间已非常有限,有时为了得到管理项目不惜利润暂时倒挂。如果一味以行政手段,如核价、限价等来要求物业企业降低物业服务费,“让利”给业主,则只能迫使物业企业降低服务水准,把小区推入服务愈来愈差、收费率愈来愈低的恶性循环中,造成物业公司物业企业和业主两败俱伤的局面。只有在降低物业服务成本上探索研究,才是降低物业

  • 物业管理作为新兴的朝阳产业

    目前,一些国有物业企业的体系构架基础、领导动作模式,仍受过去房管所思维方式的影响,计划经济的体制的痕迹远未清除,链条式思维方式的表现,比比皆是。这种构架和运作在一部分物业公司物业管理企业中势必造成机构臃肿、人浮于事、办事拖拉、不思进取及服务意识欠缺等问题,这将严重阻碍物业管理行业管理水平的整体提升。人们对居住及办公环境不断增长的需求,决定了物业管理要系统化、规范化、科学化和法制化,只要建立和形成满足客户各种需求的管理和服务体系,并不断更新和完善,才能适应这个需求。 上述物业管理局部范围的不良现象,

  • 物业管理公司的基本特征有哪些

    不同的行业之中必然需要拥有不同的专注人员和行业之中的引导者,而我国物业服务公司现如今已呈现蓬勃的发展和更好的市场监管条件。基于目前我国物业管理公司的各种具体情况和各项管理标准进行了解,可以发现作为优质放心的物业管理公司本身也需要具备如下方面的基本特征。基本特征一:人员亲和度更高物业服务直接面向于小区的各种受众群体和业主,因此必须要具备着更加舒适的服务态度和更加专业的服务理念,而我国专业的物业管理公司在人员的培养之中,以亲和力和参与度作为根本,让每一位参与人员更好的为业主提供良好的服务类型和舒适的

  • 物业管理知识:公共安全防范管理的注意事项

    公共秩序管理服务应注意法定赋予物业服务企业的相关权利和义务,物业服务企业在管理区域内的维护秩序主要方式为履行劝告义务、制止义务和报告义务。同时还应履行安全防范协助义务。(1)遇到有人在公共区域聚众闹事,应立即向公安机关报告,并及时上报上级领导,协助公安机关迅速平息事件,防止事态扩大。(2)遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶、纵火等违法犯罪活动时,应立即报警,协助公安机关制止,并采取积极措施予以抢救、排险,尽量减少损失。对于已发生的案件,应做好现场的保护工作,以便公安机关进行侦查破案。(3)管辖范围内

  • 一位辞职业委会主任写给物业的信:说的真好

    亲爱的同志们:
      你们辛苦了!作为一位业主,我只有在辞去了业主委员会主任的职务后才能大胆地说:你们工作不容易,我们业主委员会支持你们。我相信,全国广大业主也将认同我的观点,对你们的工作越来越理解、重视、支持。如果我作为业主委员会主任说这样的话,就会被骂成“汉奸”、“出卖业主利益的人”“拿了物业服务公司钱的人”

  • 清缴物业费,政府在行动!集中诉讼、党员干部自查自清…

    清缴物业费,政府在行动!

    措施严厉,零容忍!

    各机关国有企事业单位党员干部职工做好物业服务费缴纳情况自查自清工作,认真填写《党员干部职工物业服务费缴纳情况自查自清登记表》。

    对经催缴后仍拒不缴纳物业服务费的机关国有企事业单位党员干部、工作人员,根据干部管理权限及有关规定,采取相应措施。

    副科级及以上领导干部经约谈后拒不整改的,给予相应的党纪政务处理。

  • 《民法典》中关于物业的最全条例来啦!

    中华人民共和国民法典--关于物业
    第二编物权
    第六章业主的建筑物区分所有权
    第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全;不得损害其他业主的合法权益。

  • 物业管理常见名词解释

    物业:是指已经建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属配套设施与场地。物业特性:作为土地与建筑物总和的物业,有着自己特性:(1)位置固定性;(2)区域性;(3)形式上的多样性;(5)保值性与增值性等。物业管理:指经营人受物业产权人和使用人的委托,按照国家法律和合同契约的规定,对被委托的物业行使管理权,以经济手段管理物业,并运用现代管理科学,先进的维护养护技术和先进的服务手段,为物业所有人或使用者提供综合的、优质的有偿服务,以满足使用者不同层次的需求,使物业发挥最大的使用效益和经济效益。物业管理公司:是

  • 什么是物业管理?

    物业管理指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作,为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求,内容通常在物业服务合同中作具体约定,目的是为了保证物业的完好与正常使用,维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。常规性的物业服务大致包括房屋管理服务、房屋装修管理服务、物业共用设施设备管理服务、环境清洁卫生管理服务、绿化管理服务、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面、文化、娱乐服务等。针对性的专项服务是物业服务企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活

  • 二月二龙抬头

    二月二 龙抬头!农历二月初二也被称为龙头节、春龙节、春耕节等,寓意着大地复苏,百虫苏醒,一年的农事活动将要开始。俗语道:“二月二,龙抬头,大仓满,小仓流。”大约从唐朝开始,中国人就有过二月二的习俗。如果穿越到唐代,你会看到这样的景象:阳光明媚,和风拂煦,百姓在田间采撷野菜,游乐其间。到了明朝,二月二还增添了“熏虫”、“炒豆”等项目。明刘侗、于奕正《帝京景物略》中说:“二月二,曰龙抬头……熏床炕,曰熏虫,谓引龙,虫不出也。”不过,二月二为什么会和“龙抬头”联系在一起呢?民间有两种说法。从节气来说,农

  • 为战疫一线物业人鼓与呼:他们不需口水!他们急需口罩、消毒水和物业费!

    今天我们,正走过一个特别的冬天
    我们,正经历一场严峻的考验
    治疗一线在医院
    疫情在前,物业向前
    并肩医护,冲锋在前

  • 消防通道管理行政处罚和强制措施

    辽宁杰安物业管理有限公司—— 消防车通道是火灾发生时供消防车通行的道路,是实施灭火救援的“生命通道”,国家法律和消防技术标准对消防车通道的设置和管理有明确要求。但是,由于群众法律和安全意识不强、有关单位管理不到位等原因,各地堵塞消防车通道的现象屡禁不止,因此影响火灾救援甚至造成人员伤亡的情况时有发生。加强消防车通道管理,这些措施必须践行落实。近日应急管理部消防救援局下发通知进一步明确消防车通道管理若干措施通知主要对消防通道的管理作出4个明确一、明确消防车通道的标识设置根据《中华人民共和国消防法》《

  • 冬季安全生产“九防”检查一项不能少!

    辽宁杰安物业管理有限公司——进入冬季后,气候环境逐步恶化,往往造成设备冻凝,是事故的多发季节,为了确保冬季安全生产,应做好以下几个方面工作:一、做好冬季安全生产基础工作一是全面开展入冬前“九防”检查。开展冬季“九防”安全检查,即对防冻凝、防滑跌、防火防爆、防中毒窒息、防泄漏、防触电、防高空坠落、防机械伤害事故和防交通事故的冬防措施进行检查,重点对储运系统、给排水系统、消防系统进行全面的安全检查,对查找出来的问题积极落实整改,对暂时不能整改的,应制定完善的、有效的防范控制措施,并作为日常安全监控重

  • 坚持制度创新激发更大城市治理效能

    辽宁杰安物业管理有限公司——城市是一个庞大的有机体,每个片区、每个单元、每个细胞的治理都是城市治理的缩影。城市的现代化程度越高,对制度化程度的要求也越高。此番物业管理制度改革进一步完善了北京城市治理的制度体系。切细切小治理单元,精准对接群众诉求,明确责任主体,让街道、乡镇所代表的块与职能部门所代表的条相互协调,有力支撑起城市精细化治理体系这张大网。小区物业费收多少谁说了算?专项维修资金如何监管?不称职的老物业赖着不走怎么办?诸如此类的棘手问题,如今有望被一揽子破解。《北京市物业管理条例(草案)》近

  • 物业管理改革升级4个问题

    辽宁杰安物业管理有限公司—— 我国的智能化社区始于上世纪80年代末,始终是智能、数字化的道路。2013年11月,民政部、国家发展与改革委员会、工业部、公安部、财政部共同发布了《关于推进社区公共服务综合信息平台建设的指导意见》,强调需要加强社区公共服务信息化建设,积极建设智慧社区。  随着智能设备的不断升级,新社区的功能也越来越完善。目前,我国智能技术的发展备受关注。5g通信技术已经走在世界前列,电子商务网络遍布全球。在互联网和智能技术不断创新的时代,智慧社区建设仍面临诸多问题。  问题1:社区转型的成本太

  • 辽宁省在棚改小区推广自助式物业管理

     辽宁杰安物业管理公司发表一篇文章 “小区里现在还需要13个车位,大家看看在哪里可以再划几个,解决居民停车难问题。”11月5日,在本溪市溪湖区彩进社区会议室,彩进小区自助式物业管理站站长黄秉利就该小区增加车位问题与业主委员会和党员代表进行协商。经过讨论,最后初步达成共识,在6号楼门前划出9个车位,再在2号楼前划几个。之后,有名党员代表提出有人在楼道里乱堆杂物, 应该对各个单元进行检查清理……  这是彩进小区每周一次的自助式物业管理例会。例会的议题五花八门,却都事关居民切身利益。  彩进小区是早期棚改小区,

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