二手房物业交割时需要注意哪些事项

物业新闻网讯：

在二手房交易中，物业交割工作发生在最后一环，但是却不容忽视，虽然涉及的都是比较小的事项，但都与之后的居住省会息息相关，那么物业交割注意事项有哪些？

物业交割注意事项

1、注意费用结算：

不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多，所以很多购房者就不是很重视，然而有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，这样加起来中的费用就不少了。

2、注意户口问题：

如果是购买二手房的话，在进行物业交接的时候，还要注意到户口的问题，户口问题是指卖方的户口迁出，买方的户口迁入。户口问题关系到很多事情，比如说以后自己孩子入学等，在买二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口。

3、注意过户手续：

物业交接可不单单是指房子交接到购房者的手上就可以了的，在进行物业交割的时候，关于房子的相关过户问题一定要仔细地问清楚。很多朋友就是不清楚物业交接到底包括哪些事情，所以就会忽视了很多的问题，一般来说，房子只有完成过户手续后，才能算作你的个人房产，所以针对过户手续，购房者一定要积极督促去办理。

4、索要户型图：

大多数的朋友在买了房子之后，还会自己重新装修一下，重新装修的话，户型图就很重要的，一般来说，房子都是有原型图的，因为原房东在买房之前都是通过它来了解房子的。在装修的时候如果没有户型图和以前房子装修的线路图，想要翻修房子就比较复杂困难了，所以在二手房物业交割时，大家一定要记得索要房子的原型图。