首页 >> 新闻动态 >>行业动态 >> 房屋维修或房屋修缮有什么区别
详细内容

房屋维修或房屋修缮有什么区别

维修是比较大的修整,修缮是小修。


房屋维修范围包括:

房屋维修是指影响到入住安全,如房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用。


房屋修缮:不影响入住安全,如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用,需要修缮。




扩展资料:


城市房屋维修修缮管理规定


第一条 为加强城市房屋修缮的管理,保障房屋住用安全,保持和提高房屋的完好程度与使用功能,制定本规定。


第二条 本规定适用于城市(指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇)房屋的修缮管理。公有住宅向个人出售后的维修养护管理办法另行制定。


第三条 本规定所称房屋修缮,是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。本规定所称房屋所有人,是指持房屋产权证的直管公房管理单位、自管房单位和私房所有人。


第四条 城市房屋的所有人、使用人和房屋修缮企、事业单位,均应遵守本规定。


第五条 城市房屋的修缮,应当根据地区和季节的特点,与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮,应当依照有关规定执行。对于工业建筑、公共建筑的修缮,还应当参照其他有关规定执行。


第二章 房屋修缮管理机构的职责


第六条 国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作。


县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作。


第七条 县级以上人民政府房地产行政主管部门对于城市房屋修缮的管理,应当履行下列主要职责:


(一)贯彻执行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策、组织编制城市房屋修缮的长期规划和近期计划,并督促实施。



房屋修缮.jpg

技术支持: 信网科技 | 管理登录